NOUVEAU DÉVELOPPEMENT
NOUVEAU CONCEPT DE PROJET RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL À PIERREFONDS
Le Groupe Quorum est fier de promouvoir un nouveau projet qui tend à modifier un secteur industriel à résidentiel. Celui-ci permettra de compléter le paysage résidentiel de Pierrefonds.
En plus de favoriser le déplacement actif, ce projet TOD (Transit Oriented Development) s’inscrit dans une vision de développement intelligent où un développement immobilier à haute densité est favorisé, structuré autour d’une station de transport en commun à haute capacité, le nouveau REM Sunnybrook.
Une zone commerciale est prévue au rez-de-chaussée de l’immeuble et des pourparlers sont en cours afin qu’un resto-café s’y installe… rien de tel qu’un bon café pour démarrer la journée des utilisateurs du REM et des résidents du quartier et du projet! Ces derniers pourront également profiter d’une salle commune adjacente au restaurant (détails à venir). Enfin, plusieurs espaces jardins seront aménagés sur le toit afin de permettre l’agriculture urbaine, un esprit communautaire entre les résidents et un toit vert pour la réduction des îlots de chaleur, ce qui sera une nette amélioration du site actuel, sans végétation ni arbres.
Avec quatre projets à son actif à Pierrefonds, notamment celui de la rue Laurin et le centre commercial, qui sont tous deux à quelques pas du site, le Groupe Quorum est honoré et enthousiaste de continuer sa longue lignée de construction de qualité dans l’Ouest de l’île avec ce nouveau projet inspiré des meilleures pratiques d’air TOD.
Quelques éléments importants du projet
- Redéveloppement de deux sites industriels désuets et mal adaptés aux nouveaux aménagements du REM.
- Réduction de l’empreinte industrielle et de la zone asphaltée grâce à un projet ayant un jardin sur le toit et des espaces verts au rez-de-chaussée.
- Participation à la réduction de la crise du logement.
- Réponse aux besoins grandissant des gens de vivre « en banlieue » en ayant la possibilité de se déplacer de façon intelligente, près d’un moyen de transport en commun, soit le nouveau REM Sunnybrook et la ligne d’autobus.
- Offre d’un commerce de proximité, soit un bistro-café, étant accessible pour les résidents du projet et du quartier ainsi que les utilisateurs du REM Sunnybrook, situé face au projet.
- Projet construit en même temps que le nouveau REM, réduisant ainsi les impacts et nuisances causées par la construction.
- Selon l’analyse confiée à la firme Stantec, le projet n’aura pas d’effets négatifs sur la circulation.
- Projet soumis à la nouvelle politique de la ville de Montréal pour une métropole mixte, destinée à augmenter le nombre de logements sociaux et abordables à Montréal.
- Contribution à la collectivité d’une somme équivalente à 10% de la superficie du terrain développé, à des fins de création de parcs et d’espaces verts.
- Projet d’unités neuves locatives, étant en grande demande par les résidents de Pierrefonds et Roxboro.
- Projet dense et mixte afin d’éviter l’étalement urbain.
- Proposition conforme à l’affectation et la densité autorisées au chapitre local du plan d’urbanisme. Le projet doit faire l’objet d’une approbation à venir (PPCMOI) par l’arrondissement de Pierrefonds.
Le Groupe Quorum croit qu’il est toujours important lors du début de tous ses projets, d’échanger avec les résidents voisins, futurs résidents et intervenants. Cela permet de bien définir les besoins, connaître les opinions et discuter afin de pouvoir élaborer un projet bien conçu avant son approbation finale par la municipalité.
Notez que le projet est actuellement sous forme de concept et n’est pas encore approuvé par la municipalité.
L’équipe de développement de Groupe Quorum vous invite à leur faire part de vos commentaires, échanger ou même prévoir un rendez-vous sur place en communiquant par courriel à l’adresse opinion@quorumgouin.com. Veuillez svp vous assurer que votre message inclut les renseignements suivants :
- Votre nom
- Votre adresse
- Votre numéro de téléphone
- L’adresse courriel à laquelle vous joindre
- Vos commentaires et/ou recommandations sur le projet
Vous êtes intéressé à louer une unité dans ce nouveau projet? N’étant pas encore à la phase de commercialisation, nous vous invitons à visiter ce site de nouveau dans quelque temps.
Merci!
